Diese einzigartige Liegenschaft mit beinahe unendlich viel Platz und Möglichkeiten befindet sich an ruhiger Lage in Dussnang und umfasst zwei Häuser und einer Remise/Scheune auf einer Parzelle von 1368m2.
Es hat einen wunderbar, von hohen Bäumen geschützten Garten mit privater Quelle, welche den eigenen Brunnen speist.
Eines der Häuser wird als Wohnhaus genutzt, im anderen befinden sich Arbeitsfläche mit fast unbegrenzten Möglichkeiten und eine separat zugängliche Wohnung.
Auf der Vorderseite der Liegenschaft gibt es ausreichend Platz für bis zu 7 Autos, auf der Rückseite befindet sich zudem noch weiterer Platz und eine Garage.
Das Wohnhaus an der Tanneggerstrasse 1 bietet 213.5m2 Wohnfläche in folgender Aufteilung:
Eingangsbereich
Im Eingangsbereich befindet sich eine separate Toilette sowie der Abgang in den Keller.
1. Obergeschoss
Hier findet sich ein geräumiges Zimmer, welches sich als Büro oder Gästezimmer anbietet.
Eine äusserst geräumige Küche mit angrenzender Kombination mit Bar bietet wunderbar Stauraum und Platz zum Kochen und Verweilen. Offen zum gemütlichen Wohnbereich mit Kamin und dem angrenzenden, geheizten Wintergarten, wo sich aktuell der Essbereich befindet, vervollständigen das einzigartige Raumkonzept.
Vom Korridor aus ist zudem die anliegende Remise/Scheune zugänglich.
2. Obergeschoss
Auf einem Zwischenboden auf der Treppe zwischen dem ersten und dem zweiten Geschoss befindet sich eine weitere, separate Toilette mit Lavabo.
Auf der Etage befinden sich zudem zwei Schlafzimmer, welche miteinander verbunden werden können. Das grössere Zimmer hat einen direkten Zugang auf einen geschützten Balkon für gemütliche Stunden. Neben den Schlafzimmern gibt es ein riesiges, 2024 renoviertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
3. Obergeschoss
Das Dachgeschoss wurde so umgebaut, dass es mit einer Galerie und einem angrenzenden Schlafzimmer wunderbar Platz und Möglichkeiten bietet. In den Dachschrägen links und rechts vom Zimmer befindet sich je ein Stauraum. Auf der Treppe befindet sich wieder eine separate Toilette mit Lavabo, womit der Stock sehr gut als private Etage genutzt werden kann.
Keller
Der Keller umfasst neben dem Heizungs- und Waschraum einen gefliesten Raum zum Wäsche aufhängen. Zudem gibt es einen Naturkeller, welcher hervorragend geeignet ist, Lebensmittel und Getränke optimal zu lagern.
Im Haus an der Tanneggerstrasse 3 gibt es beinahe unbegrenzte Möglichkeiten zur Nutzung des vorhandenen Raumes.
Erdgeschoss
Die 108.3m2 grosse Fläche, welche durch die hohen Decken und Fenstern eine offene Atmosphäre schafft, ist geheizt und ans Wasser angeschlossen. Ein angrenzendes Atelier, welches auch separat von aussen zugänglich ist und über eine angrenzende Werkstatt verfügt biete ausgiebig Platz, einem Hobby oder einem Geschäft nachzugehen.
Obergeschoss
Im oberen Geschoss befindet sich eine zweistöckige 4.5-Zimmer-Wohnung mit funktionstüchtigem, wunderbar erhaltenem Kachelofen im Wohnzimmer. Eine geräumige Küche, zwei Zimmer, eine Toilette befinden sich auf einer Ebene, unter dem Dach befindet sich das dritte Schlafzimmer. In den Dachschrägen befinden sich links und rechts vom Zimmer je ein begehbarer Stauraum. Von der Wohnung aus gibt es zudem einen Zugang auf den oberen Boden der Remise/Scheune.
Remise/Scheune
Die Remise/Scheune, welche die beiden Häuser verbinden, bietet Unmengen an Platz und Möglichkeiten. Gemäss Ausnutzungsziffer könnte sie auch zu Wohnraum umgenutzt werden.
Sie umfasst total 122.4m2 Fläche mit einem gemauerten Stall mit Betonboden von 36m2, einer Einfahrt mit 24.8m2 zwischen den Häusern, welcher sich perfekt als Abstellplatz für Fahrräder eignet sowie dem oberen Scheunen-Boden von 61.2m2.
Die Liegenschaft ist ein Liebhaberobjekt und wurde über die Jahre sehr gut gepflegt und gewartet.
Mit viel Liebe haben die jetzigen Besitzer dort gelebt und gearbeitet.
Folgende Investitionen wurden getätigt:
2024 Badezimmer im Wohnhaus komplett renoviert
2024 Verbindungsrohr zum Heizkessel ersetzt
2024 Dach auf dem hinteren Teil vom Wohnhaus ersetzt sowie überall kontrolliert und ausgebessert
2019 Elektroleitungen und Sicherungen überall ersetzt
2013 Fenster grösstenteils ersetzt
Interessiert? Kommen Sie vorbei und machen Sie sich Ihren eigenen Eindruck.